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# Outils gratuits et ressources : analyser, préparer, convaincre.

Des outils gratuits pour analyser une annonce et chiffrer une vente, et des pages pratiques, de l'annonce au rendez-vous d'estimation. Pour les professionnels de l'immobilier comme pour les particuliers. Mis à jour le 1er novembre 2026.

## Les outils gratuits, à utiliser tout de suite.

Une annonce à analyser, une vente à chiffrer, un taux à vérifier : depuis votre navigateur.

- [Analyser une annonce](https://immetris.fr/): Collez le lien d'une annonce immobilière : adresse probable du bien, prix face aux ventes réelles, DPE, règles de location et financement. Gratuit.
- [Calcul du net vendeur](https://immetris.fr/calcul-net-vendeur): Ce qui reste au vendeur après honoraires et remboursement du crédit, et ce que lui coûte chaque mois d'attente : calculateur en ligne et exemple chiffré.
- [Taux de crédit immobilier](https://immetris.fr/taux-credit-immobilier): Le taux moyen des crédits immobiliers, le taux d'usure par durée de prêt et le taux directeur, datés, avec leur évolution depuis 2017.
- [L'extension Immetris](https://immetris.fr/bouton-immetris): L'extension Immetris pour Chrome, Edge et Firefox : un clic sur l'annonce immobilière affichée, et son analyse s'ouvre, sans copier-coller.
- [Exemple de rapport](https://immetris.fr/exemple-rapport-estimation): Feuilletez un rapport d'estimation complet, page par page : synthèse, ventes comparables, énergie, net vendeur. Exemple fictif à télécharger en PDF.

## Pages pratiques, de l'annonce au rendez-vous.

Ce qu'il faut savoir d'un bien avant d'appeler, de visiter ou de rencontrer le vendeur.

- [Trouver l'adresse d'une annonce](https://immetris.fr/trouver-adresse-annonce-immobiliere): Retrouvez l'adresse probable du bien d'une annonce immobilière, avec son niveau de confiance, avant d'appeler, de visiter ou de faire une offre.
- [Étude comparative de marché](https://immetris.fr/etude-comparative-de-marche): Les ventes immobilières réellement conclues autour du bien, celles qui comparent vraiment, une référence de marché claire et votre fourchette à côté.
- [Préparer un rendez-vous d'estimation](https://immetris.fr/preparer-rendez-vous-estimation): Avant, pendant, après : la check-list de l'agent pour arriver au rendez-vous d'estimation avec les ventes du secteur, l'énergie et le net vendeur.

## Passez à la pratique : collez une annonce.

Le lien d'une annonce de n'importe quel site immobilier ou d'agence suffit.

Collez le lien d'une annonce immobilière

[Analyser une annonce](https://immetris.fr/#analyser)

[Voir un exemple d'analyse](https://immetris.fr/exemple-analyse)

## À lire aussi

- [Exemple d'analyse](https://immetris.fr/exemple-analyse): Un exemple fictif complet : prix face aux ventes proches, adresse probable, énergie, loyer indicatif, financement et arguments de rendez-vous.
- [Logiciel d'avis de valeur](https://immetris.fr/logiciel-avis-de-valeur): Des avis de valeur qui convainquent : ventes réelles, énergie, terrain, net vendeur, votre fourchette et un rapport PDF à votre logo. Démo gratuite.
- [Taux de crédit immobilier](https://immetris.fr/taux-credit-immobilier): Le taux moyen des crédits immobiliers, le taux d'usure par durée de prêt et le taux directeur, datés, avec leur évolution depuis 2017.

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